Citylage mit traumhafter Fernsicht 2-Zimmerwohnung in Altlußheim

Merkliste (0)
189.000,- EUR   |     |   51,13m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Sehr schöne geräumige 2-Zimmerwohnung in guter
Lage in Altlußheim incl. benutzbarer Garagenabstellplatz in der
Tiefgarage. Die Wohnung liegt an der Hauptstraße. In einigen
Gehminuten erreichen Sie Lidl, EDEKA und Rossmann Drogerie,
Ärzte, Bäckerei und Bank.
In diesem Haus wurde im Jahr 2017 die Hauseingangstür sowie
beide Türen erneuert. Im Jahr 2016 wurde die Fassade vorne
renoviert. Ein Aufzug im Haus ist nicht vorhanden.

Ausstattung:
-Helle Fliesen im Wohnzimmer und
Bad/ Flur/ Küche.
-Schlafzimmer ein gut erhaltener dunkel blauer Teppichboden
-Fenster aus dunklem Holz
-Abstellkammer
-Bad mit Dusche (Waschmaschinenanschluss im Bad)
-Keller
-Garagenabstellplatz

Lage:
Altlußheim liegt am rechten Rheinufer in einer Schleife
des Flusses. Dessen Ufer ist bei Altlußheim von einem
alleeartig begrünten Damm gesäumt, der bei gutem
Wetter dazu einlädt, hier zu bummeln oder auf einer
Bank sitzend den Ausblick über den breiten Strom zu
genießen.
Spaziergänger erreichen flussaufwärts als nächste
Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; flussabwärts
folgen nach einem Altrheinarm der Lußhof und die
Rheinbrücke nach Speyer.

Sonstiges:
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2022 frei und kann somit neu
bezogen werden.

Kaufpreis: 189.000,- EUR
Hauskosten: 137,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Provision für Verkäufer: 3,57 %
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 51,13 m²
Nutzfläche: 2.101,28 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2022
Befeuerungsart: Gas/Strom
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: 114 kWh(m²a)
GarageBalkonKücheKeller