Eine exklusive 4-ZKB mit Garten u. KFZ-Stellplatz in MA-Vogelstang

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine gepflegte 4 Zimmerwohnung in MA-Vogelstang?
Dann ist diese Immobilie genau das richtig für Sie. Diese repräsentative Immobilie befindet sich in absoluter TOP Lage.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwändig und stilvoll restauriert und modernisiert. Weitere notwendige
Teilmodernisierungen wurden im Gebäude durchgeführt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut.
Insgesamt sind hier 36 Wohneinheiten in dieser gepflegten Wohnanlage vorhanden, die durch einen professionellen
Pflegedienst der Außenanlage incl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung durch Fernwärme.

Ausstattung:
Die attraktive, gepflegte Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, steht ab sofort frei. Die vier einladenden Zimmer können Sie
nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört
ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Folgende Ausstattung:
-gehobene Einbauküche
-neue massgefertigte Terrassen-Markise
-an allen Schlafzimmerfestern befinden sich massgefertigte
Insektengitter
-eine Insektenschutztür im Wohnzimmer
-alle Steckdosen wurden erneuert, und komplette Erdung
durchgeführt
-drei TV-Internetanschlüsse sind vorhanden
-Garten komplett ausgehoben, neuer Rollrasen und Beton LSteine
verlegt
-im Bad und WC jeweils ein Unterschrank

Lage:
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Vogelstang.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 7 angebunden. In direkter Umgebung finden
Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und ein Café vor. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und
Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

Sonstiges:
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Kosten für das Erbpacht beinhalten bereits in den Nebenkosten.
Jährlich Kosten des Erbpachts beträgt € 1.034,03.