Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Ausbauoption auf 4 Zimmerwohnung in bester Lage Mannheim

Objektbeschreibung:
Die hochwertige Immobilie liegt in bevorzugter Lage von Mannheim Lindenhof mit Blick ins Grüne. Das moderne
Wohngebäude wurde 1910 errichtet und verfügt über 16 Wohneinheiten und 1 Gewerbe. Das Mehrfamilienhaus steht auf
einem nach WEG geteilten und insgesamt ca. 1.131,6 m² großen Grundstück. Im Jahr 2014/2015 wurde der Sandsteinsockel
saniert. Ebenso wurde die Fassade im Jahr 2017 neu gestrichen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei zusammengelegt Wohnungen (Drei-Zimmerwohnung und Ein-Zimmerwohnung). Es
besteht die Möglichkeit als Vier-Zimmerwohnung umzubauen. Derzeit verfügt die Immobilie drei Zimmer und ein
Durchgangszimmer. Durch die Modernisierungen sind niedrige Energiekosten gewährleistet.

Ausstattung:
Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer großen
Wert auf Qualität gelegt.
-Balkon mit Überdachung
-elektrische Rollläden an allen Fenstern
-abgehängte Decken und Wände im Wohnzimmer- und
Schlafzimmerbereich
-Bad wurde komplett saniert mit einer begehbaren Dusche und
Glastrennwand
-Fallrohr im Bad erneuert
-komplette Wasserleitungen wurden bei der Sanierung erneuert
-abgehängte Decken im Bad und elektrischen Fensterantrieb
-neue Wohnungsabschlusstür
-alle Decken wurden mit Wärme und Schallisolierung
(Thermohanf 80 mm) abgehängt
-moderne Einbauküche mit Dunstabzug nach außen
-Elektrogeräte in sehr guten Zustand
-neuer Holzboden im Flur und Küche
-zwei separate WC´s
-hochwertigem Parkettboden in der Küche und Wohnzimmer
-praktischer Vorratsraum neben der Küche
-zwei Kellerabteilungen
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 497,00 €, zzgl. ca. 148,00 €
Rücklage.

Lage:
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Lindenhof.
In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants,
Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und
Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte
und zwei Bars erreichen Sie.

Sonstiges:
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne. Alle
Angaben basieren auf zur Verfügung gestellten Informationen.
Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!