Exklusive edle Eigentumswohnung in MA/Vogelstang

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329.000,00 EUR gehoben   |     |   82 m²m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich an
der zentralen Lage in Mannheim/Vogelstang. Insgesamt sind hier
72 Wohneinheiten in dieser gepflegten Wohnanlage vorhanden,
die durch einen professionellen Pflegedienst der Außenanlage
incl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut
werden.

Ausstattung:
Diese ansprechende und gepflegte Wohnung in der dritten
Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus
und steht ab sofort zum Kauf.

1. Aufwändige Elektroinstallation mit FI-Schutz in ALLEN
Stromkreisen
2. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen
WC und Haushaltsraum) gesteuert über programmierbare
Thermostate mit Touchbedienung
3. Wohnungsabschlusstüre der Sicherheitsklasse WK 2 mit
Brandschutz
4. LED -Beleuchtung in Flur, Badezimmer, Küche, Haushaltsraum
5. Warmwasseranschluss für Waschmaschine vorhanden
6. WC mit integrierter Geruchsabsaugung (Abluft wird über
Dachanschluss abgeführt)
7. Bad mit aktiver Belüftung
8. Unterputz montierte Wasseruhren im Badzimmer (Zugänglich
durch magnetisch gehaltene Fließe)
9. Granitfließen in der gesamten Wohnung (zum Schutz vor
Flecken bereits aufwändig versiegelt)
10. Elektrischer Rollladen an Balkonfenster und Balkontüre
(Separat steuerbar mit Jalousiefunktion)
11. Einbauküche hochglänzend Schwarz der Marke Nobilia
– Kochinsel mit Siemens Induktionskochfeld
– Dunstesse mit Abluft über Dachanschluss
– Samsung Kühl- Gefrierkombination mit Glasfront und
Ambientbeleuchtung, Gefrierfach mit NoFrost Funktion
– Aufwändige Deckenkonstruktion mit RGB-LED Beleuchtung
– Glasrückwand mit integrierter Beleuchtung
– Hochwertiger Geschirrspüler von Siemens mit Zeolith-
Trocknung und Innenraumbeleuchtung
– Integrierter Dampfbackofen von AEG
– Zweiter Backofen mit integrierte Mikrowelle
12. Fliegengitter Rollos in Schlafzimmer und Zweitzimmer
Besonders hervorzuheben ist der Balkon (Nord/Ost), auf dem es
sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine hochwertige
moderne Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Zum Objekt gehört auch ein Keller.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim
Vogelstang. Die Tramlinie 7 verkehrt unweit des Objekts. In
direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Bäckereien,
zwei Restaurants, zwei Einkaufszentren und ein Café vor. Auch
einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei

einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei
Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.

Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Hauskosten: 251,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 82 m² m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1968
Objektzustand: ge
Verfügbar ab: ab sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises: Bedarfsauswweis
Energieeffizienzklasse: 83 kWh(m²*a)
AufzugBalkonKücheKellerFahrradkeller