Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Mannheim Vogelstang

200.000,00 EUR   |     |   75,91m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete in Mannheim (Vogelstang See). Insgesamt sind hier 48 Wohneinheiten in dieser gepflegten Wohnanlage vorhanden, die durch einen professionellen Pflegedienst der Außenanlage incl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden.

Die Wohnung beeindruckt durch helle und sonnige Räumlichkeiten und einem vorteilhaften Grundriss, der vielen Möglichkeiten offenlässt. Erholsame Stunde kann man insbesondere auf dem sonnigen Balkon genießen.

Das Gebäude wurde 1969 erstellt und wird durch Fernwärme beheizt. Es gibt keine Erbpacht, die zu leisten wäre, was in vergleichbaren Objekten oftmals nachteilig vorhanden ist.

Ausstattung:

-Parkettboden im Wohnzimmer
-Laminat im Flurbereich
-Bad mit weißen Fliesen
-große Loggia
-getrennte WC`s vorhanden
-Aufzug mit barrierefreien Zugang

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und weist nur eine leichte Renovierungsbedürftigkeit auf.
Das Bad und WC wurden im Jahr 1998 erneuert. Im Flur ist durch die Erneuerung der Elektroleitungen eine abgehängte Decke vorhanden. Der Sicherungskasten wurde im Jahr 1998 erneuert.
In der Küche befindet sich ein PVC Boden. Die Kücheneinrichtung und Markise können bei Bedarf übernommen werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die Mitbewohner des Hauses wohnen zum Großteil als Eigennutzer im Objekt.
In 5 Gehminuten kann die Bahnstation der Linie 7 und in ca. 20 Minuten die Mannheimer Innenstadt erreicht werden. In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsstätten, sowie Ärzte, Bank etc.
Hervorragende Autoverkehrsanbindung an das Autobahnkreuz A6/A659 ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Die Wohnung wird verkauft, wie besichtigt.

Wir bitten Sie ausschließlich nur um schriftliche Kontaktanfragen.

Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Hauskosten: 280,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 75,91 m²
Grundstücksfläche: 4.297,0 m² m²
Etage: 5.OG
Etagen: 12.OG
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: absofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: 102 kWh/(m²*a)
AufzugBalkonKücheKeller