Gemütliche helle 3-Zimmerwohnung in Mannheim/Vogelstang als Kapitalanlage

215.000,00 EUR   |     |   73,19m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete in Mannheim (Vogelstang See). Insgesamt sind hier 48 Wohneinheiten in dieser gepflegten Wohnanlage
vorhanden, die durch einen professionellen Pflegedienst der Außenanlage incl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden. Die Wohnung beeindruckt durch helle und
sonnige Räumlichkeiten und einem vorteilhaften Grundriss, der vielen Möglichkeiten offenlässt. Erholsame Stunde kann man insbesondere auf dem sonnigen Balkon genießen. Das Gebäude
wurde 1969 erstellt und wird durch Fernwärme beheizt. Es gibt keine Erbpacht, die zu leisten wäre, was in vergleichbaren Objekten oftmals nachteilig vorhanden ist. Ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum befinden sich ebenfalls zur Nutzung bereit.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde Februar/März 2020 kernsaniert. In der kompletten Wohnung ist modernes Vinyl verlegt. Das Bad wurde nach neustem Stand mit modernen Fliesen renoviert. Wohn- und
Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden und jeweils einen Zugang zum Balkon zu der beeindruckenden Traumblick. Im hinteren Flur befinden sich großzügige Einbauschränke, die
für einen großartigen Stauraum sorgen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die Mitbewohner des Hauses wohnen zum Großteil als Eigennutzer im Objekt. In 5 Gehminuten kann die Bahnstation der Linie 7 und in ca. 20 Minuten die Mannheimer Innenstadt erreicht werden. In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsstätten, sowie Ärzte, Bank etc. Hervorragende Autoverkehrsanbindung an das Autobahnkreuz A6/A659 ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften und vorliegenden Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Die Wohnung wird verkauft, wie besichtigt. Wir bitten Sie ausschließlich nur um schriftliche Kontaktanfragen.

Mieteinahmen:
Kaltmiete: € 620,-
NK: € 180,-
Garage: 60,-
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Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Hauskosten: 304,00 EUR
Miete: 620,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 860,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73,19 m²
Grundstücksfläche: 4.297,0 m² m²
Etage: 9. OG
Etagen: 10. OG
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: 94,60 kWh/(m²*a)
AufzugGarageBalkonKellerFahrradkeller