Geräumige 1 Zimmerwohnung in Neckarau für Kapitalanleger

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89.000,- EUR   |     |     |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Neckarau und
wurde regelmäßig renoviert. Die
meisten Wohnungen werden von den Mietern bewohnt. Die
langjährige Mieterschaft hebt immer
wieder ihre Zufriedenheit hervor. Die Anlagenpflege wie auch
der Winterdienst wird professionell
ausgeführt. In diesem Haus befindet sich ein Waschraum mit
Wachmaschinen. Die Waschmaschinen
werden durch Waschmünzen benutzt.
Im Jahr 2018 wurde die Fassade und Treppenhaus komplett
saniert/renoviert, die über die Rücklagen
bezahlt wurden.
Anstehende Reparaturen:
-Aufzug Innenverkleidung (Finanzierung erfolgt über Rücklage)

Ausstattung:
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und sonnigen Raum
und durch ihren perfekten Grundriss.
Das Bad gibt es eine Dusche und wurde vor wenigen Jahren
renoviert. Der boden im Wohnzimmer ist
mit hellen Laminat verlegt.

Lage:
Studentisches Leben bietet das Haus in unmittelbarer Nähe der
Hochschule Mannheim. Am Rande
eines der schönsten Mannheimer Wohngebiete – dem Almenhof
– bietet das Haus eine hohe
Stadtteilqualität. Zur Uni und in die City sind es nur wenige
Minuten per Stadtbahn oder Rad. Vor dem
Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet seit 01.02.2016 und befindet sich im DG
Kaltmiete: € 253,00
Nebenkosten: € 100,00

Kaufpreis: 89.000,- EUR
Hauskosten: 137,00 EUR
Miete: 253,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 353,000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 1
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: Neu
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: 104,0 kWh(m²a)
AufzugBalkonKüche