Helle 1-Zimmerwohnung für Kapitalanleger

99.000,00 EUR   |     |   35,10 m²m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage und in einer begehrten Seniorenresidenz. Im Objekt sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden und alle Bereiche sind seniorengerecht erreichbar. Insgesamt werden hier 64 Einheiten betreut, die durch 3 Eingänge erreichbar sind.

Die Betreuung der Anlage wird seit vielen Jahren erfolgreich durch den ASB betrieben, der sich auch um die Belange der Bewohner kümmert.

Im Erdgeschoss befinden sich freundliche Gemeinschaftsflächen, die zum Verweilen einladen und dem Zusammenkommen der Bewohner dienen.

Ausstattung:
Die Wohnung eignet sich für Senioren und auch als eigener künftiger Altersruhbesitz. Es gibt behindertengerechtes Bad und alles kann problemlos vom Hauseingang bis zur Wohnung durch den Fahrstuhl erreicht werden.
Wohnungsausstattung:
-Laminat im Wohnzimmer
-Heller PVC-Boden in der Küche
-Weiße Fließen im Bad
-Keller ist vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage von Mannheim, was auch für kurze Wege für die Bewohner sorgt.
Es gibt viele gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet seit November 2018.
Kaltmiete: € 420,00 zzgl. € 160,00 NK Pauschal.
Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete.
Alle zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete um € 25,00.

Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Hauskosten: 219,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 pauschal EUR
Gesamtmiete: 580,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 35,10 m² m²
Nutzfläche: 3.132,26 m² m²
Etage: 6
Etagen: 6
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: 90 kWh /(m²a)
AufzugKücheKeller