Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung in Citylage Mannheim/Innenstadt
250.000,00 EUR | | 49,81m² | 2 Zimmer Objektbeschreibung:
Sie suchen eine ideale Immobilie als Kapitalanlage, oder möchten gerne selbst einziehen, dann wäre die Immobilie genau
das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage im
1.OG in Mannheim Innenstadt. In der gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1987) werden 20
Wohneinheiten durch eine Fachverwaltung und professionellen Hausmeisterdienst betreut. Zu der Immobilie gehört ein
Abstellraum (im Erdgeschoss) sowie ein überdachter PKW Stellplatz. Die Parkplätze im Innenhof sind nur für die Bewohner zugänglich.
Die Wohnanlage verfügt über einen abgeschlossenen Fahrradraum.
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über zwei etwa gleich große, gut geschnittene Räume, die durch einen Flur getrennt sind. Der
großzügig geschnittene Balkon befindet sich auf der Innenhofseite. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad
mit WC verfügt über einen beleuchteten großen Spiegel. Ablagemöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine ist
ebenfalls im Bad vorhanden. Die 2 Zimmer, die Küche und das Bad sind vom Flur aus betretbar.
Bis auf ein Zimmer haben alle Räume Deckenbeleuchtung. Der pflegeleichte Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen.
Lage:
Das lebendige Stadtzentrum, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, Fitnessstudios, Ärzte, Bus- und
Tramlinien sind in ca. 5 Gehminuten entfernt. Kinos, Theater, Kongresszentrum, Grün- und Parkanlagen befinden sich
ebenfalls in Laufnähe. Auch Universität und Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit auf einer bestimmten Zeit (auf Wunsch des Mieters) vermietet.
Kaufpreis: | 250.000,00 EUR |
Hauskosten: | 360,00 EUR |
Miete: | 520,00 EUR |
Nebenkosten: | 155,00 EUR |
Gesamtmiete: | 725,00 EUR |
Provision für Käufer: | 4,76 % |
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 49,81 m² |
Etage: | 1.OG |
Etagen: | 5 |
Baujahr: | 1987 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | 134 KWh/(m²*a) |