Schöne 1-Zimmerwohnung für Kapitalanleger in Neckarau WE-Nr. 74

59.000,00 EUR   |     |   21m²    |   1 Zimmer 

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Neckarau und wurde regelmäßig renoviert. Die meisten Wohnungen werden von den Mietern bewohnt. Die langjährige Mieterschaft hebt immer wieder ihre Zufriedenheit hervor. Die Anlagenpflege wie auch der Winterdienst wird professionell ausgeführt. In diesem Haus befindet sich ein Waschraum mit Wachmaschinen. Die Waschmaschinen werden durch Waschmünzen benutzt.

Im Jahr 2018 wurde die Fassade und Treppenhaus komplett saniert/renoviert, die über die Rücklagen bezahlt wurden.

Anstehende Reparaturen:
-Aufzug Innenverkleidung (Finanzierung erfolgt über Rücklage)

Ausstattung:

Die Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und sonnigen Raum und durch ihren perfekten Grundriss. Das Bad gibt es eine Dusche und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der boden im Wohnzimmer ist mit hellen kupfer Fliesen ausgelegt.

Lage:

Studentisches Leben bietet das Haus in unmittelbarer Nähe der Hochschule Mannheim. Am Rande eines der schönsten Mannheimer Wohngebiete – dem Almenhof – bietet das Haus eine hohe Stadtteilqualität. Zur Uni und in die City sind es nur wenige Minuten per Stadtbahn oder Rad. Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3.OG:
Kaltmiete: € 240,00
Nebenkosten: € 90,00
Hausgeld: € 128,00

Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Gesamtmiete: 330,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 1
Wohnfläche: 21 m²
Nutzfläche: 2.871,5 m²
Etage: 3.OG
Etagen: 10
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: 104,0 mWh/(m²a)
AufzugWaschküche