Tolles EFH mit Garten in bevorzugter Lage von Bobenheim-Roxheim

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bobenheim-
Roxheim in ruhiger Lage? Dann ist diese Immobilie genau das richtig für Sie.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von den
vielfältigen Nutzungsoptionen dieses Einfamilienhauses aus dem
Jahr 1954. Die 3-geschossige Immobilie verteilt ihre Wohnfläche
von ca. 140 m² geschickt auf 3 Stockebene. Die Außenwände
wurden mit Hohlblocksteinen und mit Innenisolierung gebaut.
Straßenabgewandt und mit idealer Südausrichtung schließt sich
an das Objekt ein großzügiger Garten an, der zum Entspannen
und Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich, die Küche, das
Badezimmer und das Gäste-WC untergebracht. Im
Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere
Zimmer und eine Küche.
Das Untergeschoss bietet Ihnen genug Stauraum und ein
Waschraum ist ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ein Wohnraum und ein
Badezimmer mit WC.

Ausstattung:
Grundstück 425m²
Wohnfläche ca. 140m²
Nutzfläche Garagen ca. 60m².
Gartenbad mit WC und Dusche.
Ausgebautes DG mit Dusche und WC
Gasanschluss
Warmwasserboiler 400 Ltr.
Kamin
Dachziegel vor ca. 15 Jahren neu verlegt

Lage:
Sehr vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um
die vielen Badeseen und dem Naherholungsgebiet um den Altrhein.
Sportvereine mit vielen verschiedenen Sportarten, Tennis,
Minigolf, Wassersport, Luftsport, natürlich Fußball, Handball,
Basketball etc.

Sehr gute Autobahn und S-Bahn Anbindung, nähe Frankenthal
(3km), Worms (5km), Mannheim-Ludwigshafen (18km), Flughafen
Frankfurt, Karlsruhe, Frankfurt-Hahn in 40-60min erreichbar.
5 Kindergärten, 3 Schulen, 3 Supermärkte, Medizinische
Versorgung.
Extrem ruhige Lage in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Sonstiges:
Derzeitiger Gasabschlag beträgt € 394,00 und Stromabschlag
bei € 145,00.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne. Alle
Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten
Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.