TOP-Lage! Schöne 2-Zimmerwohnung incl. Stellplatz in Mannheim/Käfertal

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289.000,00 EUR   |     |   78,25 m²m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut. und befindet sich an der
zentralen Lage in Mannheim/Käfertal. Insgesamt sind hier 162
Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten in dieser gepflegten
Wohnanlage vorhanden, die durch einen professionellen
Pflegedienst der Außenanlage incl. Winterdienst und durch eine
Fachverwaltung betreut werden.

Ausstattung:
Die Wohnung beeindruckt durch helle und sonnige
Räumlichkeiten und einem vorteilhaften Grundriss, der vielen
Möglichkeiten offenlässt. Erholsame Stunde kann man
insbesondere auf dem sonnigen Balkon genießen.

Lage:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Käfertal. Die
Bus- und Straßenbahnlinien 53 und 7 erreichen Sie in wenigen
Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei
Bäckereien und einen Supermarkt. Mehrere Fitnessstudios, Grünund
Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und einen
Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:
Die Immobilie ist vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen Kaltmiete ab dem 01.01.2022 beträgt
€ 510,00 zzgl. € 40,00 Stellplatz und € 270,00 Nebenkosten.
Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt jährlich € 128,00.

Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Hauskosten: 367,00 EUR
Miete: 510,00 EUR 
Nebenkosten: 270,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 820,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 78,25 m² m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: 94 kWh/(m²a)
AufzugStellplatzBalkonKeller