Vermietete Kapitalanlage – 3-ZKB in DG zzgl. 3 Stellplätze

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169.000,00 EUR   |     |   79,50m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung der in Pfalz. Die innenstadtnahe
Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht
werden können. Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich
diese Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,50 m². Aufgeteilt auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt
werden können – oder alternativ als Büro- Hobbyräume oder Kinderzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer
mit Duschwanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche ermöglicht den zukünftigen Bewohnern den direkten Einzug
ohne weitere Kosten hierfür. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft ist ein großer Balkon vorhanden. Für Stau- und Nutzfläche verfügen Sie
über einen Raum im Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 423,00 €.

Ausstattung:
+ In zentraler Umgebung von Eisenberg
+ Erholung im Freien dank eines
Balkons und Nähe grüner Umgebung
+ Solide Ausstattung der Wohnung, die
auch eine Einbauküche umfasst.
+ Weiteren Komfort im Alltag schafft ein
Keller und Stauraum
+ 3 Stellplätze

Lage:
Das Objekt liegt in Eisenberg (Pfalz). In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die
nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte,
zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung
und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar.

 

Sonstiges:
Wir sind ein klassisches Immobilienunternehmen, das sich mit fachlich kompetenten Mitarbeitern auf die Vermittlung von
Wohn- und Geschäftsimmobilien spezialisiert hat. Unsere Kunden begleiten wir mit allen Anliegen und
persönlichen Fragen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien bis zum erfolgreichen Abschluss.
Wir erhalten und gewinnen das Vertrauen unserer Kunden, indem wir zuverlässig und kompetent in deren Sinne handeln.
Unser persönliches Ziel ist es, dass Sie auch nach Jahren noch mit Ihrer Entscheidung zufrieden sind.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.

Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Hauskosten: 423,00 EUR
Miete: 600,00 EUR 
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 600,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 7.200,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 79,50 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: Erdgas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: 121,00
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
StellplatzBalkonKellerFahrradkeller